Самая большая ошибка — это та, которой можно было бы избежать. Рассказываем о важных факторах при покупке квартиры в новостройке, из-за которых вы можете потерять деньги.
Покупка новой квартиры — это важный шаг, который не нужно ускорять. Не поддавайтесь эмоциям и мыслите трезво, это пригодится, чтобы избежать других ошибок.
Обязательно проверяйте репутацию компании, сколько объектов она сдала, сколько находятся на этапе строительства и как она пережила предыдущий кризис.
Ещё один из важных критериев — с какими банками сотрудничает застройщик. Если вы не видите широкий выбор компаний, которые зарекомендовали себя на рынке, на этом этапе должны появиться вопросы.
Излишняя экономия при выборе квартиры может стоить вам гораздо больших денег. Нужно смотреть на то, из чего сложилась такая цена — за ширмой бюджетного жилья может скрываться огромная переплата.
Перед тем, как выбрать квартиру, следует изучить карту района, её инфраструктуру или планы по благоустройству, а также оценить транспортную доступность.
Проверьте расположение комнат, реальную освещённость и площадь. А главное — подходите к выбору планировки с умом, чтобы она подстраивалась под ваш образ жизни, а не вы под неё.
Обязательно прочтите договор от начала и до конца, изучите сроки, условия строительства, реальные используемые материалы и планы по благоустройству.
Чтобы знать планы застройщика на придомовую территорию, недостаточно просто изучить рендеры. Запросите детали ландшафтной концепции и найдите в интернете документ АГР по объекту.
Обязательно спросите, откуда будут привозить растения для высадки, оборудование какого производителя установят на площадках — ответственные застройщики уже на этапе проекта заключают все договоры, так что если не смогут ответить — это красный флаг.
Покупка квартиры без личного осмотра — это как кот в мешке. Вам необходимо посетить локацию, чтобы оценить окружающую обстановку и реальное расположение проекта.
В идеале — пройтись не только по ближайшей территории, но и самостоятельно изучить район.
Даже если вы не разбираетесь в тонкостях строительного дела, вам всё равно необходимо оценить используемые материалы, качество строительства, отделку и инженерные системы.
Если в проекте предусмотрен Умный дом — изучите систему и с какими проблемами сталкивались жильцы других объектов с аналогичной системой.
Узнайте, что думают о застройщике жильцы уже введённых в эксплуатацию объектов.
Для этого нужно посмотреть отзывы на независимых площадках и в ресурсах, которые не связаны непосредственно с застройщиком — там отзывы, скорее всего, фильтруются.
ГК «СтройКонтинент» существует на рынке более 15 лет и стал гарантом качества более чем для 4 000 жильцов. Мы открыты к любым вопросам о наших проектах, потому что знаем, что доверие не слепо, а нуждается в подтверждении слов действиями.
